• “全国房价进入万元时代”,在台州的你方了吗?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-11-05  /  浏览:485 次  /  

上周,一条“全国房价进入万元时代”话题被一并推上热搜,一下扎了一群无房吃瓜群众的心。

网友纷纷炸锅:全国房价都过万了,啥时候全国人均收入能过万呢?


一、全国房价进入万元时代,现在下手还是继续望房兴叹?


据国家统计局数据,1-9月,全国商品房销售面积达10.3亿平方米,销售额累计实现10.35万亿元。如果以此进行折算,那么2020年前三季度,全国商品房均价就已达到9878元/㎡,离万元大关仅仅只有一步之遥!


但我们都知道,均价只是一个“平均数效应”,并不代表所有城市。比如北上广深一线城市房均价高达4w-5w,而一些房价白菜地区,如佳木斯、鹤岗、黔南等资源匮乏型城市房价却仅仅只是全国均价的1/2甚至是1/4。


这就应了那句:热门的城市万人摇号抢房,冷门的城市一再降价无人问津。



那么在分化如此鲜明的背景下,“全国房价均价破万”这一指数还有没有参考意义呢?


答案毋庸置疑是有的。在对待房价指数和成交均价方面,房价指数剔除了很多干扰,更好地展示楼市周期和未来发展趋势。随着地价上涨,单纯的房价下跌可能性其实不大,房价总体上还是稳中向上。
虽然新建商品房住宅均价总体依旧呈上涨现象,但涨幅依然可控。

各大房企为了站在红线以内,肯定会有一定的降价促销活动,加上今年正处在低利率信贷的大环境里,这些信号无一不在释放,现在就是刚需该上车、投资客该把握的绝佳时机!

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易懂

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二、台州房价,还会继续涨吗?


如果将时间拉回到2016年,你手握60余万,小编想说全椒江的房子任你挑选!甚至还可以全款买到一套万达商圈周边80㎡的房子...

而如今,均价2万,正在成为椒江房价的门槛。就目前首开近20000+的热门盘依旧门庭若市现象表明,整个椒江单价2万元左右的房子似乎已成常态。


但要提醒的是随着中心地段新盘扎堆,产品类型逐渐丰富,大户型小户型刚需改善高端都有相对比例,这让购房者们的选择面很广。



加上城建效果显现,轨交配套的落地,台州中心吸附能力将会越来越强,夯实了人口的流向和聚集。所以热门地段涨幅依旧会小幅上升

而周边地块以及县市区楼市在没有重大利好刺激的情况下,房价梯度将逐渐和区域层级匹配,将大概率会趋于平稳


2015年均价7000元/平,到现在均价15000元/平,仅仅几年间台州房价上涨幅度就噌噌噌远超工资。对于早期买房者,买房真可算是稳赚不赔的买卖。年,房价一路上涨,下个年会怎样?你是否还在等待下一个年?


 
小编还是那句话,对于自住而言,遇到合适的就该适时入手,这5年也告诉了我们一个道理,房价不等人。

房地产市场并不是一直涨价就好,也不是价格大跌就好,在稳定的范围之内提高保障性住房的比例,让房子成为真正用来住的东西,让大家有房住,这才是房地产市场最核心的根源!
 
所以,买房这事,刚需有钱还是早买好。不求多,一套就行。


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